Mäklarinfo För mäklare & spekulanter

Fakta inför ett köp

Äkta bostadsrättsförening med egen mark och tre hyreslägenheter. Årsredovisning och stadgar tillhandahålls via mäklaren.

Bänkar och bord under stora träd i Kråkängsparken bakom huset

Föreningsfakta

BRF Svarte Oliven

Källa: årsredovisning 2025

Förening: BRF Svarte Oliven, äkta förening
Org.nr: 716443-9387
Adress: Nordhemsgatan 41, 413 06 Göteborg
Fastighet: Göteborg Olivedal 3:6, mark med äganderätt
Bostadsrätter: 23
Hyreslägenheter: 3
Total yta: 1 903 kvm
Hyresintäkter: 364 512 kr (2025)
Soliditet: 74 %
Årsavgift: 720 kr/kvm bostadsrättsyta
Belåning: 12 622 kr/kvm bostadsrättsyta
Lån totalt: 20,7 mkr
I avgiften: Värme och vatten
Försäkring: Trygg-Hansa, inkl. bostadsrättstillägg
Avloppsstammar: Relining genomförd 2025
Gård: Kråkängsparken, gemensam park

BRF Svarte Oliven (org.nr 716443-9387), Nordhemsgatan 41, 413 06 Göteborg, Olivedal/Linné.
Äkta bostadsrättsförening. Fastigheten Göteborg Olivedal 3:6 med mark som ägs med äganderätt.
23 bostadsrätter och 3 hyreslägenheter, totalt 1 903 kvm. Hyresintäkter 2025: 364 512 kr.
Nyckeltal 2025: soliditet 74 %, årsavgift 720 kr/kvm bostadsrättsyta, belåning 12 622 kr/kvm bostadsrättsyta, lån totalt 20,7 mkr vid årets slut.
Värme och vatten ingår i avgiften. Fastigheten försäkrad hos Trygg-Hansa med kollektivt bostadsrättstillägg.
Relining av avloppsstammar klar 2025. Balkonger, tak på A-huset, fönster, trapphus och portar åtgärdade 2022–2024.
Kråkängsparken, en gemensam innergårdspark, ligger direkt bakom huset.
Fullständiga uppgifter finns i årsredovisningen 2025.
Uppgifterna på webbplatsen är en förenklad sammanställning och kan vara ofullständiga eller inaktuella. Föreningen ansvarar inte för beslut som fattas utifrån dem. Vid köp eller försäljning gäller alltid årsredovisningen, stadgarna och de handlingar som tillhandahålls via mäklaren.

Vanliga frågor

Frågor och svar

Svaren är förenklade. Vid skillnad gäller årsredovisning, stadgar och stämmobeslut.

Är föreningen en äkta bostadsrättsförening?

Ja. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen, och därmed en äkta förening.

Äger föreningen marken?

Ja. Fastigheten Göteborg Olivedal 3:6 köptes 2018 och marken innehas med äganderätt.

Vad betyder hyreslägenheterna för föreningen?

Föreningens tre hyreslägenheter gav 364 512 kr i hyresintäkter 2025.

Vad ingår i månadsavgiften?

Värme och vatten ingår. Varje hushåll tecknar eget elavtal.

Hur ser belåningen ut?

Föreningens lån uppgick till 20,7 mkr vid årsskiftet, motsvarande 12 622 kr per kvm bostadsrättsyta. Detaljer om lånen finns i årsredovisningen.

Vilket underhåll har genomförts?

Avloppsstammarna relinades 2025. Balkonger, tak på A-huset, fönster, trapphus och portar åtgärdades 2022–2024. Årsredovisningen beskriver även det planerade underhållet.